Le prix des maisons au Luxembourg est-il le plus haut d’Europe?

Entre 2010 et le deuxième trimestre 2023, les prix des logements dans l’Union européenne ont augmenté de près de 50%, selon Eurostat. La hausse la plus importante a été observée…en Estonie.

Le logement coûte cher. Et pas seulement au Grand-Duché. Une étude de l’institut européen de la statistique Eurostat, révèle que les prix des logements ont grimpé de 46% et les loyers de 21% entre 2010 et le deuxième trimestre 2023 dans l’Union européenne.

L’Estonie est le champion toutes catégories avec des prix qui ont plus que doublé (+211%). Elle est suivie par la Hongrie (+180%), la Lituanie (+152%), la Lettonie (+144%) et la République tchèque (+122%). L’Autriche et le Luxembourg ont tous les deux connu des hausses de 120%.

En revanche, des baisses ont été constatées en Grèce (-14%), en Italie (-8%) et à Chypre (-3%).

Pour les loyers, les prix ont augmenté dans 26 pays de l’UE, les plus fortes hausses étant observées en Estonie (+208%) et en Lituanie (+168%). La seule baisse des prix des loyers a été enregistrée en Grèce (-21%).

Après une forte baisse entre le deuxième trimestre 2011 et le premier trimestre 2013, les prix des logements sont restés plus ou moins stables entre 2013 et 2014. Une hausse rapide a suivi début 2015, et les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les loyers jusqu’au deuxième trimestre 2022. Au troisième trimestre 2022, les prix des logements ont augmenté au même rythme que les loyers (+0,7 % dans les deux cas par rapport au deuxième trimestre 2022). « Depuis le quatrième trimestre 2022, les prix des logements ont baissé pendant deux trimestres consécutifs avant de connaître une légère hausse au deuxième trimestre 2023 », assure Eurostat.

Au deuxième trimestre 2023, les prix des logements dans l’Union européenne ont augmenté de 0,3% par rapport au premier trimestre 2023, tandis que les loyers ont progressé de 0,7%. Si on compare au deuxième trimestre 2022, les prix ont diminué de -1,1%, tandis que les loyers ont augmenté de 3%.